Blog

Budowa domu marzeń – pozyskiwanie finansowania

Decydując się na realizację marzenia jakim jest budowa domu zrozumieć należy jak istotnym aspektem jest finansowanie całego przedsięwzięcia. Na inwestycję można przeznaczyć środki własne bądź skorzystać z kredytu – najkorzystniej kredytu hipotecznego. Niezależnie od wybranej metody, przed rozpoczęciem budowy czeka nas sporo formalności, w tym między innymi zgromadzenie wszystkich potrzebnych dokumentów czy zdobycie niezbędnych pozwoleń.

Pierwszym i najważniejszym punktem jest posiadanie działki na cele budowlane. Należy oszacować docelową wartość rynkową nieruchomości. Wartość ta ma znaczenie w momencie zaciągania kredytu hipotecznego i stanowi realny wkład własny w całe przedsięwzięcie.

Decydując się na kredyt bardzo ważne jest przeanalizowanie wielu ofert i wybranie najbardziej korzystnej opcji. Pomoc pośrednika kredytowego może okazać się bardzo przydatna, a nawet niezbędna. W momencie, gdy brak nam czasu i  samodzielnie nie możemy przeanalizować ofert wszystkich banków, albo nie posiadamy wystarczającej wiedzy w zakresie kredytu hipotecznego pośrednik kredytowy pomoże nam na każdym etapie. Pomoże on również lepiej rozumieć zapisy i warunki umowy, dzięki doświadczeniu w negocjacjach jak i przez współpracę z bankami może również wynegocjować lepsze warunki. Potrafi dobrze ocenić, który kredyt hipoteczny będzie najlepszym rozwiązaniem i najbardziej korzystnym.

Alokacja środków w budowę domu jest bardzo ważną inwestycją. Najczęściej wiążę się ona ze współpracą z firmami zajmującymi się tym profesjonalnie, co jest znacznie lepszym pomysłem niż zajmowanie się tym samodzielnie. Jest to na tyle duże przedsięwzięcie, że wymaga doskonałej organizacji jak i odpowiedniej ekipy.  Nasza firma, poza usługami zapewnia także materiały budowlane, co łączy się z korzystniejszą ceną za budowę domu.

Do uzyskania kredytu hipotecznego potrzebne dokumenty to:

  • wniosek o kredyt wraz z załącznikami,
  • dowód tożsamości,
  • zaświadczenie o wysokościach i źródłach dochodu, w tym również małżonka,
  • odpis z księgi wieczystej,
  • akt notarialny o nabyciu i własności działki,
  • warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,
  • projekt budowlany,
  • pozwolenie na budowę,
  • dziennik budowy,
  • kosztorys z etapami budowy domu.

 

Wieloetapowy proces, jakim jest budowa domu sprowadza się do załatwienia wielu formalności. Przed rozpoczęciem budowy należy zgromadzić wymagane dokumenty oraz zapoznać się z aktualnymi przepisami prawnymi. Istotnym jest, aby przygotować się do inwestycji w sposób profesjonalny, aby wszelakie niedociągnięcia nie skutkowały przesunięciem terminu rozpoczęcia budowy.

Koszty, z którymi należy się liczyć przed budową to:

  • koszt zakupu działki,
  • zakup projektu,
  • formalności urzędowe,
  • koszt przyłączenia mediów czy ich doprowadzenia,
  • prace przygotowujące plac budowy

Wydatki można oszacować na podstawie kosztorysu. Dokument ten zawiera harmonogram prac – na potrzeby banku. Dla naszych Klientów oferujemy taki kosztorys, który w trakcie realizacji nie ulega zmianom! Z nami mają Państwo gwarancję niezmienności ceny.

Previous Next
Close
Test Caption
Test Description goes like this